_________________________________________________________________________________________________________________________________

Кредит под залог дома: почему получен отказ?

Ввиду растущей популярности загородного жилья, выбор в пользу которого делают все больше жителей России, кредиты под залог дома начинают
пользоваться все большим спросом. Однако далеко не всегда запросы о выдаче такого кредита бывают удовлетворены.

Почему кредитная организация может отказать в кредите?

Прежде всего, российское законодательство одновременно строго и размыто. В нем нет понятий «коттедж», «таунхаус» и т. п. Только дом.
Однако дом – это любое строение, пригодное для проживания. Казалось бы, любой дом может стать залогом по кредиту. Однако на деле все
не так просто.

Дом, который банк принимает в качестве залога, должен быть ликвидным. Т. е. «скворечник» на шести сотках, даже если это вполне пригодный
к проживанию дом, банк не заинтересует. Банку нужны просторные дома, стоящие на хороших участках, расположенных в востребованных поселках.
Важно, чтобы на участке были коммуникации, круглогодичный подъезд к нему и т. п.
Кроме того, должен быть решен вопрос с землей. Кому принадлежит земля в вашем случае. Подавляющее число успешно одобренных кредитов были
выданы под залог домов, стоящих на земле, находящейся в собственности заемщика (т. е. в случае если вы приобретаете дом – вы приобретаете
его вместе с землей, на которой он стоит). Кредиты под залог дома, стоящего на арендованной земле, банки одобряют крайне редко. Это связано
с требованиями закона.

Важно, чтобы землеотвод был правильно оформлен и на данном участке было разрешено строить дома, предназначенные для постоянного проживания.
Вам, скорее всего, потребуется помощь консультанта, способного разузнать все подробности, касающиеся вашего участка. В собственности на
землю в России сложилась весьма запутанная ситуация, так как земли приватизировались довольно бессистемно. Именно поэтому, выбирая дом,
нужно тщательно выяснить – а чья же земля под ним?

Подходящий для кредитования дом должен быть расположен в населенном пункте. Не подходят дома, расположенные посреди чистого поля. Однако дома,
находящиеся в заброшенных деревнях, также не подходят для кредитования, даже если они недавно построены и находятся в отличном состоянии.

Итак, теоретизировать можно бесконечно, но окончательный ответ на вопрос «дадут ли мне кредит под залог дома?» вы получите только обратившись в
Центре кредитования «usncredit». Сотрудники Центра кредитования дадут вам обоснованные ответы на все ваши вопросы и помогут решить все возникшие
в процессе подготовки документов проблемы.